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11月北京二手房量升價落 剛需和改善置業占比重
新華網北京12月4日電（袁雅錦）在持續半年多的調控之後，降至交易低位的北京二手房市場逐漸企穩，呈現出成交重新回升和房價繼續回落的兩大市場趨勢。
據偉業我愛我傢市場研究院數據統計，2017年11月，北京全市二手住宅共網簽8483套，同比2016年11月下滑56.2%，環比今年10月上漲37.7%。價格上，11月北京二手住宅成交均價環比10月下降瞭0.9%，雖然降幅有所收窄，但跌勢還在繼續。
今年7月、8月，北京二手房交易降至2015年以來的最低谷，單月網簽量不足8000套。此後，市場交易開始穩中有升，9月網簽量重新回到8000套以上，接近9000套。10月網簽雖因國慶長假影響跌至6000餘套，但其日均成交量水平仍然高於7月、8月， 11月則延續瞭9月以來的穩中有升趨勢，網簽量重新回到8000套以上。
市場的實際交易量也顯示出這一點。據偉業我愛我傢市場研究院統計，北京二手房市場的合同實際簽單量在今年5月、6月達到最低點，此後簽單量開始逐月回升，10月有所下降，但11月再次上升，全月簽單量與9月基本持平。此外，我愛我傢官網5i5j.com的房源查詢瀏覽量、門店和呼叫中心的咨詢登記量也在持續緩慢增加，市場正逐步企穩並理性回升。
近半年，一城一策的樓市調控政策在全國各線城市都取得瞭立竿見影的效果，一二線城市，以及特大城市周邊的三四線城市，樓市調控從嚴從緊，使得市場迅速降溫，量價齊跌；三四線城市則調控相對寬松，甚至還有去庫存的一系列補貼政策，使得市場交易量增加，房價小幅上漲。
作為特大城市，北京的調控力度可謂是全國最嚴。據偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析，317新政後，北京樓市大概經歷瞭三個階段：一是二季度的快速降溫階段，交易量大幅下跌；二是7-8月份交易量的觸底企穩階段；三是9月份以來市場的企穩並回升階段。
在317新政後一路放緩的房屋出售速度，使得業主和購房人的心理預期發生重大變化，購房人普遍由新政前的恐慌搶購，變為觀望等待，充分議價後才理性出手購房；業主的心態普遍由新政前的坐地起價，變為理性報價，甚至主動降價尋求可靠買傢。直至8月份，北京二手房市場實際的合同簽定量和網簽量都在緩慢回升，市場正逐步走出低谷，理性回升。
胡景暉預測，2017年全年北京二手房交易量在13萬套左右，與去年全年27萬套的網簽量相比，跌幅超過50%。年底的房價預計將回歸到3月份房價大幅上漲前1月份的水平，經過9個多月的樓市調控， 一季度房價的大幅上漲，基本在5月份至今連續7個月的房價回落中被消化掉。
值得一提的是，最近一個月的二手房市場交易量中，剛需或剛改占瞭主要比重。上述機構統計稱，11月北京的二手住宅交易中，客戶為北京本地戶籍的占37.8%，環比10月減少3.8個百分點，客戶為非京籍的占62.2%，這也是今年3月以後外非京籍客戶占比首次回到60%以上。
業內認為，雖然北京在有序疏解產業和人口，但由於資源、產業和就業機會的集中，仍吸引大量的外地求學、求職、務工者進入北京。另一方面，3月實施新的限購政策，對非京籍客戶限制更多，市場低位運行一段時間後，重新入市的剛需、剛改人群以非京籍客戶居多，在京無房的他們有更強的置業需求，所以非京籍客戶的占比重新擴大。
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亞馬遜 2017全民閱讀報告 發佈
八成南京人每天讀書至少半小時
經典之作最暢銷、晚上10點讀書的人最多、賈平凹成 海外最具影響力中國作傢 、南京人十分註重少兒教育 摯愛閱讀 2017亞馬遜年度閱讀盛典近日舉行，多項閱讀榜單一一發佈。
經典作品引領閱讀風氣
經典閱讀回歸，是今年榜單體現出的最大特點。
今年的紙質書暢銷榜單上，位列前10的都不是今年出版的新書。以色列歷史學傢尤瓦爾 赫拉利的《未來簡史》《人類簡史》同時沖入前10。此外，體現傳承中國傳統文化理念的如《自在獨行》《浮生六記》《活著本來單純》《我這一輩子》和《蘇東坡傳》等，以及《百年孤獨》《烏合之眾》等經典名著均在亞馬遜中國年度紙質書暢銷榜上占據重要位置。
在Kindle免費電子書下載榜上，《紅樓夢》《三國演義》《山海經》等中國古典名著均進入榜單前10。在Kindle付費電子書榜上，《白鹿原》《月亮與六便士》《邊城》等一些中外經典，以及《三體全集》《福爾摩斯探案全集》《巨人的隕落》《明朝那些事兒》等套裝書，排名也都很靠前。
2017年可以說是出版 小年 ，沒有太多有亮點的新書，經典讀物的光輝也就愈發顯現。 一方面是因為今年的新書出版跟往年相比略顯薄弱，特別有亮點的不多，另一方面，說明經典之作的生命力有多麼長久和旺盛，它們經過瞭時間的檢驗，愈發日久彌新。 某書評人分析說。
與圖書榜單相對應，作傢榜也是經典作傢的天下，年度紙質圖書作傢榜前5名分別為東野圭吾、尤瓦爾 赫拉利、楊絳、加西亞 馬爾克斯和蔣勛，Kindle年度付費電子書作傢榜前5名則分別為東野圭吾、劉慈欣、王小波、肯 福萊特、渡邊淳一。
亞馬遜中國還公佈瞭一些有趣的數據。你知道哪個時間點讀書的人最多嗎？ 每日閱讀生物鐘 顯示 晚上10點，原來大傢都是 夜貓子 。深夜 精神食糧 前4名分別為《明朝那些事兒》、《三體全集》、《擺渡人》和《巨人的隕落》。
新銳作傢自帶 流量
為瞭推動更多人參與創作，並創作出更多的好作品，亞馬遜中國連續第三年發佈 新銳作傢榜 。今年的新銳作傢有成甲、蔡壘磊、二混子、黃有璨、黃執中、李淼、王曉磊、王小圈、張瑋等。
今年評選出的新銳作傢有一個共同的特點，那就是他們中的大多數已經通過自己的付費課程或在社交平臺上擁有一批忠誠的讀者，套用時髦的話來說就是自帶 流量 ，因此紙質書和電子書的銷量均不錯。在2017年亞馬遜年度新書榜中，有多本書籍是基於作者本身在付費知識領域取得不錯的成績後集結成冊出版的，如《好好說話：新鮮有趣的話術精進技巧》《給孩子講量子力學》等。
賈平凹成為 2017年亞馬遜海外最具影響力中國作傢 。據悉，今年8月，亞馬遜在其全球14大站點，以紙質書和電子書同步發行的方式首發瞭賈平凹的小說《高興》英文版《HappyDreams》。為瞭讓海外讀者接觸到更多優秀的中國文學作品，亞馬遜美國除翻譯出版多位知名作傢的文學作品外，海外讀者還可以通過亞馬遜美國的中國書店以及Kindle中文電子書店，購買中文及介紹中國文化的相關書籍。
南京人註重少兒教育
南京作為全民閱讀氛圍濃厚的城市，在亞馬遜中國2017年紙質書和電子書總量城市榜上排名第7，南京人購買最多的圖書是《三體》。同時，亞馬遜 2017年全民閱讀報告 顯示，83%的南京受訪者每天閱讀至少半小時，38%的南京受訪者每天閱讀大於一小時，比例均高於全國。
與其他城市相比，南京有個獨特的購書特點 十分註重少兒教育。在南京2017年閱讀書單中，《你的1歲孩子：可愛又難纏的年齡，培養安全感不可錯過這一年》位列第3，《動物小說大王沈石溪品藏書系：狼王夢》位列第11，經典兒童文學《夏洛的網》位列第18。此外，南京人對英語學習也很重視，英語教材《星火英語 (2017年6月)大學英語四級真題》沖進瞭南京榜單的前10。
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